小区逆生长，居民幸福感“旧”地升温！南通南川园片探索完整社区建设新路径

老旧小区如何实现(shíxiàn)“逆生长”？近日，住建部印发《完整(wánzhěng)社区(shèqū)建设案例(ànlì)集（第三批）》，在全国层面确定10个完整社区建设案例。南通市南川园社区为江苏此次唯一上榜社区，其经验做法向全国推广。这个社区何以入选全国案例？

最近，南通正在推进市区既有多层(duōcéng)住宅加装电梯工作，这一消息传到南川园金鑫苑小区后，小区业委会立即召开协商议事会，并征求(zhēngqiú)居民意见(yìjiàn)。

与传统物业公司不同(bùtóng)的是，金鑫苑小区实现自治，居民的事自己议(yì)、自己管、自己定，大家积极性明显提高，小区物业费年缴费率从不足(bùzú)30%提升至100%。

小区居民邵(shào)建国告诉记者(jìzhě)：“现在整个小区的面貌大改，物业和业委会对自己(zìjǐ)小区的事情很负责，比如像装电梯的事，现在我们老百姓自己想搞，业主委员会主动出面(chūmiàn)来帮助咱们来解决，又省钱，质量又好。”

小区业主委员会主任施伟介绍：“金鑫苑是一个20多(duō)年的(de)老小区，老年人(lǎoniánrén)比较多，针对老年人的身体疾病多，行动不便这种生活现状，我们业主委员会主动联系医学院的师生，帮我们老年人做体检，特别是最近一段时间加装(jiāzhuāng)电梯，对这些老年人上下楼梯出行提供了(le)很大的方便(fāngbiàn)，而且生活设施娱乐活动场地也增加了，休闲娱乐活动的时间也比较富裕了，所以年轻人也愿意回来。”

南川园社区(shèqū)隶属于南通市崇川区学田街道(jiēdào)，社区下辖南川园新村、金鑫苑等7个小区(xiǎoqū)，有3座商务楼宇及1座大型商业综合体。这些小区建成(jiànchéng)时间主要集中于2000年前后，设施配套薄弱，社区养老、托育、公共活动场地等方面都有短板。

2023年7月，住建部在全国106个社区(shèqū)启动(qǐdòng)完整社区建设试点。我省6个社区入选试点，南川园社区是南通唯一入选的社区。

经过近两年建设，如今，南川园陆续新增、或(huò)提升了日间照料中心、医保服务站(fúwùzhàn)、净菜超市、党群服务中心等24个便民服务场所。

南通崇川区学田街道社区食堂南川食事主理人杨波说：“我们根据一年四季的(de)变化新上市一些菜品，比如夏天，我们会推出南通本地老年人比较喜欢蚕豆、蒜黄，还有一些新鲜的蔬菜(shūcài)，还有一些比较清爽的菜。主要是方便一些老人(lǎorén)，一楼老人们就餐比较方便一点，不需要上楼，70岁(suì)以上免排队，可以(kěyǐ)直接买单就餐。”

完整社区的(de)(de)打造(dǎzào)就像螺蛳壳里做道场，南川(nánchuān)园社区党委书记倪燕说，完整社区建设仅仅(jǐnjǐn)是一个开始，居民的幸福才是真正的“指标”。“目前(mùqián)，我们整个完整社区智慧一体化平台已经建好，同时，我们还打通了居民与社区之间的线上的互联互通(hùliánhùtōng)，我们开设了便民意见箱，居民有任何问题，可以通过小程序直接传达到我们的物业公司、物业服务社以及我们的网格员的手机上，能够第一时间去处置问题，发现问题。”倪燕说。

从“物理空间共享”到(dào)“居民情感共生”，目前，南通将“完整社区”南川园片区(piànqū)经验，衔接国家及地区(dìqū)有关规范和(hé)政策文件，形成了《南通市完整社区建设标准》。据了解，至2030年，南通完整社区覆盖率提高到60%以上。

记者|江苏广电总台荔枝(lìzhī)新闻中心 姜奇卉

通讯员(tōngxùnyuán)|南通中心站 龚丹 姜晨光

编辑|江苏广电总台荔枝(lìzhī)新闻中心 郭晶晶